静岡銀行住宅ローン

なぜ、住宅ローン選びが重要なのか?

 

静岡銀行住宅ローンの特徴やメリットなどは?

では、はじめに、静岡銀行の住宅ローンについて、特徴やメリット・デメリットなどをお伝えしたいと思います。

 

 

 

 

静岡銀行は、静岡県静岡市に本店を置くいわゆる地方銀行で、通称「静銀(しずぎん)」と呼ばれています。

 

地方銀行としては大手であり、横浜銀行・千葉銀行と合わせて、3大地銀と呼ばれることもあります。

 

安定した財務体質を維持しており、平成24年度3月期の自己資本比率は17.5%と全国の地方銀行の中でトップです

 

また、平成24年度3月期の預貯金額は7兆6千万円強で、全国の地方銀行の中で第4位の位置を占めています。

 

 

静岡銀行の歴史は、1887年に設立された静岡第三十五国立銀行までさかのぼります。

 

その後、遠州銀行、(旧)静岡銀行、伊豆銀行、榛原銀行、浜松銀行、伊豆貯蓄銀行、静岡貯蓄銀行、浜松貯蓄銀行、浦川銀行、浜松市信用組合など多くの銀行と合併を繰り返し、現在の静岡銀行が形成されています。

 

 

静岡銀行は、静岡を中心に支店網を構築していますが、静岡県外や日本国外にも店舗を展開しています。

 

また、三菱東京UFJ銀行との関係が深いことでも知られています。

 

 

静岡銀行は、多くの種類の住宅ローンを提供しています。主な住宅関連のローンは、下記の通りです。

住宅新時代
住宅ローン開始当初は、一定期間の固定金利からスタートすることを特徴とした住宅ローンです。当初固定期間は7年・10年・15年と比較的長期間に設定されており、その期間の返済額が変化しないため、比較的計画的な住宅ローン返済が可能となります。


 

カスタムFLEX
変動金利型または固定金利型から金利タイプを選択することができる、最もオーソドックスなスタイルの住宅ローンです。


 

スイッチホーム
金額1,500万円までの大型の借り替え専用住宅ローンです。借り替え時の担保費用などがかかりません。


 

3大疾病保障特約付住宅ローン「かいけつゼロ」
死亡・高度障害に加え、3大疾病(がん、急性心筋梗塞、脳卒中)に疾患した場合にも保険金が支払われ、住宅ローン返済に充当できる保障特約が付いた住宅ローンです。


 

女性専用住宅関連ローン「レディ・レディ+Plus」
住宅ローンの債務者が女性の場合に、家事代行や育児支援、旅行やグルメ、エステなど女性に人気の高いメニューを会員価格で利用できるサービスがついた住宅ローンです。


 

リフォームローン
無担保で最大1000万円まで融資可能な、リフォームや設備設置などに利用できる住宅関連ローンです。



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静岡銀行住宅ローンはどんな人に向いたローン?

こちらでは、

 

静岡銀行の住宅ローンには、どのようなメリットがあり、どのような人に向いているのか考えてみましょう。

 

 

【地域に密着したサービス】

 

静岡銀行はいわゆる地方銀行で、本店のある静岡市を中心に、静岡県に密着したサービスを展開しています。静岡に在住している人にとっては、大手都市銀行やネット銀行以外に住宅ローンを検討する金融機関として、有力な候補の一つだと思われます。

 

 

【様々な住宅ローン】

 

静岡銀行が提供している住宅ローンは、「住宅新時代」、「カスタムFLEX」、「スイッチホーム」、「かいけつゼロ」、「レディ・レディ+Plus」と多岐にわたります。これらの豊富なラインナップの中で、自分に合った住宅ローンが選びやすくなっているといえます。

 

 

【スイッチホーム】

 

静岡銀行が提供している住宅ローンの多くは、他の金融機関も提供しているオーソドックスなものが多いといえます。しかし、スイッチホームについては、他の金融機関ではあまり提供していない、静岡銀行独特の住宅ローンです。

 

 

スイッチホームは、他の金融機関で借り入れている住宅ローンの借り換え専用の住宅ローンですが、抵当権の設定を静岡銀行や保証会社(静銀信用保証())とはしないため、一般に必要となる抵当権の設定を行う登記を必要としません。それだけ住宅ローン借り換え時に必要となる諸費用を抑えることができます。

 

 

また、住宅ローン金利についても、変動金利はさほど低くはありませんが、固定金利はかなり低く設定されています。借り換え可能な費用が最大1500万円に設定されていますが、その範囲内であれば、ローンの借り換えを行いたいと考えている人におすすめの住宅ローンです。

 

 

【しずぎんマイホーム倶楽部】

 

マイホームの購入は、多くの人にとって人生の中で一番高価な買い物です。また、一生に一回だけの買い物となる人も多くいます。それだけに、色々な疑問や不安などがつきものです。静岡銀行では、「しずぎんマイホーム倶楽部」というサービスを提供しています。マイホームに関する身近な相談相手として、疑問や不安を解消する手助けをしてくれます。マネープランに関する相談や、税金に関する相談などを、プランナーや税理士が回答してくれます。

 

 

住宅を取得したり、住宅ローンを組んだりするにあたって、色々な専門家のアドバイスを得ながら、じっくりと検討したいと考える人にお勧めです。

 

 

【幅広い団体信用生命保険特約】

 

静岡銀行では、一般の団体信用生命保険に加えて、3 大疾病保障特約付団信、8つの疾病保障(+2つの特約)付き団信、ワイド団信を提供しています。手厚い保障を得たい人や、一般の団体信用生命保険に加入できな人にお勧めです。

 

 

つまり、以上のことをまとめると…