静岡銀行住宅ローン

静岡銀行住宅ローン「住宅新時代」の3つ利用方法は?

こちらでは、

 

静岡銀行が提供している「住宅新時代」という住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

住宅新時代による融資資金の使途は、新築や中古の住宅の取得、住居部分が50%以上の店舗・事務所併設住宅、および、住宅取得に関する諸費用となっています。

 

また、他の住宅ローンの借り換えに利用することもできます。

 

 

利用するための第1の方法

 

一般的な住宅ローンでは、金融機関が指定する保証会社による保障を受け、連帯保証人の代わりとします。

 

静岡銀行の住宅新時代では、静銀信用保障(株)が指定保証会社になります。

 

静銀信用保障(株)による保障を受ける場合、申し込み時の年齢が満20歳以上70歳以下で、完済時の年齢が82歳未満となっています。

 

年収は100万円以上という条件になっています。融資金額は、最高1億円です。

 

静銀信用保障に対して、住宅ローン審査によって決定される保証料を支払う必要があります。

 

 

利用するための第2の方法

 

「すまい・るパッケージ」を利用する方法があります。

 

この方法では、住宅金融支援機構による保障を受けます。

 

この場合、保証会社による保障を受けませんが、住宅融資保険料相当額を融資事務手数料として支払う必要があります。

 

申し込み時の年齢が満20歳以上70歳以下で、完済時の年齢が80歳未満となっています。

 

融資金額は、最高5000万円となっています。

 

 

利用するための第3の方法

 

ローン債務者が独自の連帯保証人をたてるという選択肢もあります。

 

この場合は保証会社による保障を受けませんので、保証料を支払う必要は当然ありません。

 

年齢の条件は、静銀信用保障による保障を受ける場合と同じです。融資金額は最高4000万円となっています。

 

 

 

金利タイプには、固定金利型(固定期間5年,7年,10年,15年)と変動金利型のミックスタイプとなっていますが、住宅ローン返済開始当初は、固定金利型(固定期間7年,10年,15年)の中から選ぶ必要があります。

 

また、当初固定期間終了後に、15年の固定金利期間を再度選択することはできません。「すまい・るパッケージ」の場合は、固定金利型(固定期間5年,10年)のみ選ぶことができます。

 

 

「すまい・るパッケージ」の場合には、機構団信に加入して、保険料はローン債務者が支払います。

 

その他の静銀信用保障による保障または独自の連帯保証人の場合には、団体信用生命保険に加入しますが、保険料は静岡銀行が支払います。

 

 

また、主たる債務者が女性である場合、静岡銀行の提携機関が提供する家事代行、育児・介護サービスなどを優待価格で利用することができます。

 

このサービスは、住宅ローンの借り入れの翌々月から5年間となっています。

 



住宅ローン関連リンク

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