静岡銀行住宅ローン

静岡銀行住宅ローンは種類によって金利がどれだけ違う?

こちらでは、

 

静岡銀行の住宅ローンの住宅ローン金利についてご紹介したいと思います。

 

 

静岡銀行が提供している住宅ローンの金利タイプは、基本的には、変動金利型もしくは、変動金利と固定金利を組み合わせた固定・変動ミックス金利の2種類です。

 

固定金利の場合には、固定期間中の金利は変化しません。

 

変動金利の場合には、6ヶ月毎に金利の見直しが行われますが、月々の返済額は5年毎にしか変わりません。

 

その際、返済額の増加額が以前の返済額が25%を超えないように調整されます。

 

なお、これらの調整により、ローン返済最終回に返済が完了しない場合には、基本的には最終回に一括して返済が求められます。

 

 

2012年10月現在の千葉銀行の住宅ローン金利は下表のようになっています。

 

 

表 静岡銀行の住宅ローンの金利一覧(2012年10月現在)

 

 

「カスタムFLEX」は、変動金利と2年,3年,5年,7年,10年の固定金利の中から選択することができます。

 

住宅ローンの返済期間中、店頭金利から最大1.1%の金利割引が適用されます。

 

なお、最大割引を受けるためには、下記のすべての取引を静岡銀行と行なっている、または住宅ローンと同時に申し込む必要があります。

 

なお、しずぎんjoycaは、一般カードの場合年会費が1312円かかります(初年度は無料)。

 

 

 ●給与振込口座を静岡銀行に指定している
 ●静岡銀行のクレジットカード(しずぎんjoyca)を契約している
 ●公共料金をしずぎんjoycaで支払っている

 

 

「住宅新時代」は、住宅ローンの返済当初は、変動金利を選択することはできず、5年,7年,10年,15年の固定金利の中から選択することになります。

 

当初固定金利は、他の住宅ローンのプランに比べて低く設定されています。

 

当初固定金利期間が終了した時点で、変動金利または固定金利を選択肢しなおすことになりますが、住宅ローンの返済途中で15年固定を選ぶことはできません。

 

 

「スイッチホーム」では、無担保でありながら、かなり低い住宅ローン金利となっています。

 

これは、ローン対象の土地や住宅に担保に関する念書を静岡銀行に提出することで、有担保ローンと本質的には変わらない状況になっているといえます。

 

スイッチホームの変動金利はカスタムFLEXよりも0.1%高いですが、固定金利は逆に0.3〜0.4%低くなっています。

 

 

なお、これらの住宅ローンの団体信用生命保険に3大疾病保障特約をつけることもできますが、特約分の保険料として、住宅ローン金利が0.3%増えます。

 

 

 

 

参考サイト:住宅ローン審査基準甘い銀行は?自営業通る!【勤続年数と年収】
住宅ローンの審査基準について詳しく説明してくれているサイトです。住宅ローンを申し込むときに誰もが気になる審査について困っている方も多いと思います。住宅ローン審査をしっかりと学びたい方におすすめします。


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